Airbnb y alquileres en Panamá

Opciones de alquiler

Hay 3 opciones principales de alquiler en la ciudad: apartamentos regulares, apartamentos de corto plazo y apartamentos compartidos.

Apartamento estándar - contrato de alquiler mínimo de 1 año

Los apartamentos regulares suelen estar amueblados y la mayoría de ellos están listos para vivir. Debes conseguir una conexión a Internet y una suscripción de TV. Los apartamentos regulares son una buena solución a mediano plazo. El contrato de alquiler estándar en Panamá es de 1 año y se puede renovar a discreción del propietario y del inquilino.

Apartamento listo para vivir, alquiler de corto plazo

Los apartamentos de corto plazo son muy caros, pero pueden ser útiles cuando llegas por primera vez a Panamá y se pueden alquilar por semanas o meses. Son una buena solución a corto plazo cuando te acabas de mudar a Panamá, en lugar de quedarte en un hotel. Los apartamentos de corto plazo están completamente amueblados, con Internet y servicios conectados. Simplemente puedes mudarte sin perder tiempo. Puedes encontrar apartamentos de corto plazo en estos sitios:

Habitación individual en un apartamento compartido

Alquilar una habitación individual en un apartamento puede ser una buena solución si buscas algo económico. Este tipo de apartamentos están completamente amueblados, con servicios e Internet conectados. Encontrar una habitación en un apartamento compartido puede ser más difícil si te acabas de mudar a Panamá. Debes preguntar en tu red de contactos y/o visitar grupos de Facebook.

Aquí puedes encontrar toda la información sobre cómo encontrar un apartamento en Ciudad de Panamá.

Invertir a través de Airbnb - Ciudad de Panamá

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Panorama del mercado

Ciudad de Panamá está emergiendo como un centro vibrante para alquileres a corto plazo, ofreciendo una diversa gama de opciones de Airbnb que se adaptan a varios gustos y presupuestos. Desde lujosos apartamentos en edificios altos en barrios concurridos hasta acogedoras cabañas en entornos tranquilos, la ciudad ofrece una rica variedad de alojamientos para viajeros. Las áreas populares para alquileres de Airbnb incluyen el histórico Casco Viejo, conocido por su arquitectura colonial y su vibrante vida nocturna, y distritos modernos como San Francisco y Bella Vista, que combinan la conveniencia urbana con el encanto local.

Potencial de inversión

Para los inversores inmobiliarios, Ciudad de Panamá presenta una oportunidad lucrativa. El precio medio de las propiedades en la ciudad es de aproximadamente $177,000, lo que la hace relativamente asequible en comparación con muchas otras ciudades importantes. Los alquileres de Airbnb en Ciudad de Panamá generan un ingreso mensual promedio de$ 2,650, con una alta tasa de ocupación del 54.6%. El retorno sobre el capital para las inversiones de Airbnb es impresionante, alcanzando un 13.0%, con una tasa de capitalización del 17.2%, lo que indica una fuerte rentabilidad. Los valores de las propiedades en la ciudad han apreciado un 14.2%, superando el promedio nacional y destacando el potencial de ganancias de capital.

Entorno económico y regulatorio

Si eliges comprar un apartamento para alquilarlo a través de Airbnb, ten en cuenta que según la ley panameña, ¡el período mínimo de alquiler es de 45 días! La próspera economía de Ciudad de Panamá y su entorno regulatorio favorable refuerzan aún más su atractivo para las inversiones en alquileres a corto plazo. La ciudad cuenta con una robusta industria turística, con playas atractivas, un rico patrimonio cultural y una vibrante vida urbana que atrae a visitantes de todo el mundo. El gobierno local, en colaboración con plataformas como Airbnb, ha implementado medidas para garantizar un alojamiento responsable y el cumplimiento de las regulaciones locales. Iniciativas como el Airbnb City Portal proporcionan herramientas a las autoridades locales para gestionar eficazmente los alquileres a corto plazo, asegurando que los beneficios del turismo estén equilibrados con las necesidades de la comunidad.

Atracciones turísticas

Ciudad de Panamá ofrece una gran cantidad de atracciones que la convierten en un destino deseable para los turistas. Los visitantes pueden explorar el histórico Casco Viejo, con sus calles adoquinadas y edificios bellamente restaurados, o visitar el icónico Canal de Panamá, una de las mayores maravillas de la ingeniería mundial. La ciudad también cuenta con una vibrante escena gastronómica, mercados bulliciosos y una variedad de actividades al aire libre, desde caminatas en la selva tropical cercana hasta relajarse en las playas del Pacífico y el Caribe.

Conclusión

Ciudad de Panamá es un mercado cada vez más atractivo tanto para los huéspedes de Airbnb como para los inversores. Su amplia gama de opciones de alquiler, los altos rendimientos de inversión, el entorno regulatorio favorable y sus ricas atracciones culturales y naturales la convierten en un destino de primera para alquileres a corto plazo. A medida que el turismo sigue creciendo, Ciudad de Panamá está bien posicionada para seguir siendo una opción destacada para los viajeros y una inversión rentable para los inversores inmobiliarios.

Fuentes & Notas al pie

[1] Trip101 - Airbnb Panamá City
[2] Hostaway - Los Mejores Mercados de Airbnb
[3] Fast Company - Mercados de Airbnb 2024
[4] Airbnb City Portal