Airbnb et locations à Panama

Options de location

Il existe 3 principales options de location dans la ville : des appartements réguliers, des appartements de courte durée et des appartements partagés.

Appartement standard - contrat de location minimum 1 an

Les appartements réguliers sont généralement meublés et la plupart sont prêts à être habités. Vous devez vous procurer une connexion Internet et un abonnement TV. Les appartements réguliers sont une bonne solution à moyen terme, le contrat de location standard à Panama est d'une durée d'un an et peut être renouvelé à la discrétion du propriétaire et du locataire.

Appartement prêt à vivre, location courte durée

Les appartements de courte durée sont très chers, mais ils peuvent être utilisés lorsque vous arrivez pour la première fois à Panama et peuvent être loués pour des semaines ou des mois. Ils constituent une bonne solution à court terme lorsque vous venez de vous installer à Panama, au lieu de rester à l'hôtel. Les appartements de courte durée sont entièrement meublés, avec Internet et les services déjà connectés. Vous pouvez emménager immédiatement, sans perdre de temps. Vous pouvez trouver des appartements de courte durée sur ces sites :

Chambre simple dans un appartement partagé

Louer une chambre dans un appartement peut être une bonne solution si vous cherchez quelque chose de bon marché. Ces types d'appartements sont entièrement meublés, avec des services et une connexion Internet. Trouver une chambre dans un appartement partagé peut être plus difficile si vous venez d'arriver à Panama. Vous devriez consulter votre réseau et/ou visiter les groupes Facebook.

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Investir via Airbnb - Panama City

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Paysage du marché

Panama City, Panama, devient un centre vibrant pour les locations de courte durée, offrant une diversité d'options Airbnb qui répondent à divers goûts et budgets. Des appartements de luxe dans des quartiers animés aux cottages pittoresques nichés dans des cadres sereins, la ville offre une riche variété d'hébergements pour les voyageurs. Les zones populaires pour les locations Airbnb incluent le Casco Viejo historique, connu pour son architecture coloniale et sa vie nocturne animée, ainsi que des quartiers modernes comme San Francisco et Bella Vista, qui allient commodité urbaine et charme local.

Potentiel d'investissement

Pour les investisseurs immobiliers, Panama City présente une opportunité lucrative. Le prix médian de l'immobilier dans la ville est d'environ 177 000 $, ce qui le rend relativement abordable par rapport à de nombreuses autres grandes villes. Les locations Airbnb à Panama City génèrent un revenu mensuel moyen de 2 650 $, avec un taux d'occupation élevé de 54,6 %. Le retour sur investissement pour les investissements Airbnb s'élève à un impressionnant 13,0 %, avec un taux de capitalisation de 17,2 %, indiquant une forte rentabilité. La valeur des propriétés de la ville a augmenté de 14,2 %, dépassant la moyenne nationale et soulignant le potentiel de gains en capital.

Environnement économique et réglementaire

Si vous choisissez d'acheter un appartement pour le louer sur Airbnb, prenez en compte que selon la loi panaméenne, la durée minimale de location est de 45 jours ! L'économie florissante de Panama City et un environnement réglementaire favorable renforcent encore son attrait pour les investissements dans les locations de courte durée. La ville jouit d'une industrie touristique robuste, avec ses plages attrayantes, son riche patrimoine culturel et sa vie urbaine vibrante qui attirent des visiteurs du monde entier. Le gouvernement local, en collaboration avec des plateformes comme Airbnb, a mis en place des mesures pour garantir un hébergement responsable et une conformité avec les réglementations locales. Des initiatives telles que le Portail Ville Airbnb fournissent aux autorités locales des outils pour gérer efficacement les locations de courte durée, garantissant que les avantages du tourisme sont équilibrés avec les besoins de la communauté.

Attractions touristiques

Panama City offre une pléthore d'attractions qui en font une destination prisée des touristes. Les visiteurs peuvent explorer le Casco Viejo historique, avec ses rues pavées et ses bâtiments magnifiquement restaurés, ou visiter le célèbre Canal de Panama, l'une des plus grandes merveilles de l'ingénierie mondiale. La ville propose également une scène gastronomique vibrante, des marchés animés et une gamme d'activités de plein air, allant de la randonnée dans la forêt tropicale voisine à la détente sur les plages du Pacifique et des Caraïbes.

Conclusion

Panama City est un marché de plus en plus attractif tant pour les invités Airbnb que pour les investisseurs. La diversité des options de location, les retours sur investissement élevés, un environnement réglementaire favorable et les riches attractions culturelles et naturelles en font une destination de choix pour les locations de courte durée. À mesure que le tourisme continue de prospérer, Panama City est bien placée pour rester un choix de premier plan pour les voyageurs et une entreprise rentable pour les investisseurs immobiliers.

Sources & Notes de bas de page

[1] Trip101 - Airbnb Panama City
[2] Hostaway - Meilleurs Marchés Airbnb
[3] Airbnb City Portal